法人はもちろん、自由に土地や建物を構築したい個人にもお勧めです。
※【コマース＆コミュニティアイランド】は造成計画の変更や周辺の島（SIM）の移転によって、
 　購入時の海岸が維持されない場合があります。 　

コンセプト：「みんなで集客するにぎやかな街」

基本ルール

1. 誰もが滞在したくなるような美しい街づくり
2. 判りやすく、便利な動線構築
3. 住民でイベントを開催して楽しく参加
   ※ご利用者同士で仲良く、楽しくご利用ください。
   　個人間でのトラブル等は、当事者同士で相談して解決するようにしてください。

上記基本ルールの詳細

［用途］

• 地上：SL内商用 および汎用
  「海のリゾート」のコンセプト維持にご協力ください。
• スカイタウン：SL内ショップ開設（海岸部を除く）
  ショップ開設が前提の「モール指定地域」です。
• リアル企業の出店は、別サービス・別料金体系になりますので別途こちらまでお問い合わせください。

［景観］

◆土地について

◇地上

• 上方編集禁止
  土地は、原則として購入時の状態より高くすることはできません。事情がある場合は個別にご相談ください。
  海部分を多くするため、海岸線の雰囲気を良くするための土地編集が可能です。
• 当社の許可なく土地の上方修正をした場合、或いは当社スタッフ立会いの下の土地修正後に建物を設置し、 上記条件に当てはまらなくなった場合は、規約違反としてオーナー権限の停止及び必要に応じて オブジェクトの返却を行うことがあります。

◇海上

• 海上部分への建物の設置禁止
  私有地の一部が海上通路になっている場合があります。
  海上交通の便をさまたげるような土地編集はご遠慮ください。
• 水路の上に橋などを作る場合は、水上交通のさまたげにならないように工夫してください。
• 推奨するご利用方法
  －魚や波（ウェーブ）の設置、海底の利用
  －海を深くして、海中に建造物を置くこと
  －交通の便をさまたげない範囲での海上交通手段の置き場として
  （例）小型ボート、ヨット、ウィンドサーフィン、ジェットスキーなど
  ※上記の利用においても、海上交通のさまたげとなるような設置はご遠慮ください。

 ◇土地の高さ制限

• 海岸沿いの土地：　浜地上1ｍまで（高度21m）
• 島の中心部に接する土地：　浜地上21mまで（高度41m）
• 上記以外：　浜地上11mまで（高度31m）

 ◆建物・オブジェクトについて

• ランドコントローラーおよびスカイタウン設備に数プリム使用されます。購入時に使用済みプリム数をご確認ください。
• ランドコントローラーは、土地の管理と便利な各種機能のために設置しておりますので、返却や削除をしないでください。
• 初期設定（ご購入時）の、土地が傾斜を始める場所からはみ出ないように建物等を設置してください。
• あらゆる建物・オブジェクトを含み、高さ制限がございます。
  ただし、島（SIM）の4分の1以上を利用する場合は高度制限はございません。
• 島内のサービスやイベントに関係ない大きな広告を屋外に出すのはご遠慮ください。
• 他人に不快感を与えるような建物、サービスはご遠慮ください。
• 建物の容積率は土地の敷地の200%までとします。建物に対して必要な敷地はあらかじめご自身で確保してください。容積率計算の為の「1フロア」は、実際のフロア数や建物形態（フロアがない等）にかかわらず、高さ10mを「1フロア」として計算するものとします。
  
  • C3以降に適用されるものとします。C1,C2のオーナー様は改築の際等にご協力くださいますと幸いです。
  • 定期的に当社スタッフが巡回し、制限違反のオブジェクトを発見した場合は、 オーナーに対して改善依頼を出しておりますが、期日までに改善されない場合は違反オブジェクトの返却（リターン）を行うことがあります。
  • オブジェクト全体ではなく一部が高度制限に違反する場合、制限超過部分のみ返却（リターン）可能なオブジェクトはその部分だけ返却（リターン）することがあります。
• 住みやすさを重視するため、常時動くもの（アニメ、回転、ゆれなど）は、1024㎡（SQM）あたり10個までとしてください。
  ※基本的に、不在時には稼動を止めるようご協力ください。

◇建物・オブジェクトの高さ制限

• 海岸沿いの土地：　浜地上24ｍまで（高度35m）
• 島の中心部に接する土地：　浜地上44ｍまで（高度65m）
• 上記以外：　浜地上34ｍまで（高度55m）

◆スカイボックスについて

• スカイタウンのエリア（高度280m）を避け、高度200m ～270m の範囲、または400m 以上の場所に設置してください。

◆水路（海上交通）について

• 溝状になっている水路、通路は私有地ですが、通れなくなるような変形はしないでください。
  ただし両サイドが自分の土地である場合、及び両サイドのオーナー様が同意した場合はその限りではありません。
• 既存水路の上に通路・道路を作ることができます。 　　　
  その場合は、建築済みの先住オーナーの意向を優先し、あとから建築した隣接オーナーは建築開始時の境界の状況に従ってください。
  
  • 水路上の通路は、橋またはウッドデッキによる通路構築を推奨します。 　　
  • ウッドデッキ通路等を作った場合でも、通路の下の深さ6ｍの水路（メイン水路）はふさがないようにしてください。

◆プライバシーについて

店舗以外（個人宅用の建造物・スカイボックス含む）の
他人の建造物内を覗き干渉することは、重大なルール違反とします。

• 公の場（戸外・PGエリア）と自宅（室内・プライバシー重視）それぞれのルールは、日本の法令の考え方に準拠するものとします。
  個人のプライバシーを尊重し、非公開の建物内での行為に他人は干渉しないものとします。
• 自宅内での行動を自由にするために、島全体をMature設定していることがありますが、公の場（戸外）でのMatureを意味するものではありません。戸外は全てPGエリアとします。

◆禁止事項

• オフライン時のアクセス制限（ご利用者が飛行しづらくなります）
• 島への集客を妨げるあらゆる行為
• 土地全体への進入禁止設定不可（土地内部での建物や空間への進入禁止設定可）
• 他人に不快感を与えるような建物、サービス
• 屋外への、島内のサービスやイベントに関係のない広告設置
• 継続的な騒音や、極端に重いスクリプトの設置（運営側から削除要請をする場合があります）
  
  • 大きなテクスチャで常時回転するようなオブジェクトは極力控えていただき、設置の場合は不在時には稼働を止めるようご協力をお願いします。
• その他利用規約で禁止されている行為
  
  • 定期的にJapanResortスタッフが巡回し、利用規約違反を確認した場合は、オーナーに対して改善依頼を出しておりますが、期日までに改善されない場合はオーナー権限の停止及び必要に応じて違反オブジェクトの返却（リターン）を行うことがあります。

◆その他

• 「ショップ専用」等、広告時に用途が指定されている土地は必ずその用途でご利用ください。
• 上記に限らず周囲からの苦情などがある場合、ご利用制限をお願いすることがありますのであらかじめご同意ください。
  当社は、当社の判断にて、初期販売時の価格と同額で土地の強制買取りを行えるものとします。
• ご利用状況によっては、当社の判断により、オーナー権限の停止及び必要に応じてオブジェクトの返却（リターン）をさせていただき、ご対応のご連絡をお待ちすることがあります。
• 各SIMの制限事項は、住民の皆様の総意によって適宜変更される場合があります。
  その場合も最終決定権は当社にあるものとします。

料金体系

各区画ごとに、TIER（価格レベル）が設定されています。

※下表のTIERは標準値です。どの区画がどのTIERなのか、詳細は最新の販売マップにてご確認ください。

［タイプCの土地種別とTIER］