Homesteads SIMに、自分の島を持てるタイプの土地です。1SIMに1島、自分の島だけというプランも可能です。
島以外の海部分は、公共の海となっていますが、波やブイ、海底の魚などは、SIMをご利用の皆様の手でレイアウトすることができます。

コンセプト：「広々と静かに暮らせるマイ・ランド」

基本ルール

1. リゾートにふさわしい島内設計
2. 広い海部分を活用した海洋環境構築
3. 住民で協力し合って美しい海づくり
   ※ご利用者同士で仲良く、楽しくご利用ください。
     個人間でのトラブル等は、当事者同士で相談して解決するようにしてください。

上記基本ルールの詳細

［用途］

• 地上：居住用及びＳＬ内商用（個人店舗のみ）
  「海のリゾート」のコンセプト維持にご協力ください。
• リアル企業でのご利用は、別サービス・別料金体系になりますので別途こちらまでお問い合わせください。

［共用サーバーの制限事項］

• 通常SIMのサーバーではなく、Homesteadsと呼ばれる共用サーバーを使用しています。
• 4SIMで1台のサーバーを共用しているため、SIM全体で利用できるプリム数は3750プリムになります。
• 土地の面積あたりのCPUリソースも4分の1以下になります。
• 極端に人が集まるようなご利用方法やイベントなどには不向きです。ご遠慮ください。
• 1SIMあたり、20人以下でご利用ください。
• スクリプトを多用しないでください。素晴らしい景観と広さを確保できる快適な島になるはずです。
• 弊社では7割以上の土地を海にすることによって負荷を大幅に軽減しています。

［SIMの名称指定］

• タイプL0、L1は、個人使用SIMのように、SIMの名称指定が可能です。（タイプL2の場合はオプション）
  • 新規にSIMをつくる場合・・・無料
  • 既存のSIMの名称変更・・・6000円（リンデン・ラボ社への作業代）
  • 島の売却とともに名称変更する場合も、6000円が必要です。
• SIM名に使える文字は、英数字のみです。
• 大文字／小文字も指定できます。

［タイプL0、L1の島の形状について］

【島のサイズ】

• 専有面積4096SQMをカバーする、4500～5000SQM前後となっています。
• 場所によって異なりますので、各現地でお確かめください。
• 4096SQMの範囲に個人のオブジェクトが置けるようになっています。

【島の形の選定とオーダーメイド】

• 島は、さまざまな形から選んでいただけます。
• 周囲からの景観の問題がありますので、形状案についてすりあわせをさせていただき、合意に至ってからの正式ご契約となります。
• 島形状の仮作成までは、無料で対応いたします。
  • 気に入った形にできない場合、キャンセルが可能です。
• SIM名称を指定する場合は、土地形状とご契約完了後に正式発注となります。
• 島形状は、オーダメイドを受け付けいたします（有料）。
  まずは、お気軽にご相談ください。

［SIM全体の管理権限］

• 中級以上の方には、お打ち合わせにより、SIM全体の管理権限をお渡しし、管理をお願いすることがあります。
• 周囲の海は公共の海です。理由なくアクセスを制限したり、私物を置いたりすることはできません。
• 公共環境のために、やしの木、小島、海底などを整備することができます。
• 公共地でのBAN権限は、原則お渡しできません。
• BANが必要な場合は、後述のツールをお使いいただくか、当社サポートにBAN依頼を行っていただくものとします。

［景観］

◆土地について

◇地上

• 海に囲まれた個人所有の島（パーソナルアイランド）を販売いたします。
• ロープリムSIMを使用し、島は1SIMにつき、1島または2島です。
• 各占有面積の範囲内に自分のオブジェクトが設置可能です。
• 島（土地部分）を造成する位置は、景観を重視し周囲のSIM（計画中も含む）から離れた場所になります。
• 分譲区画以外の周囲の海は、公共の海として使用されます。
• 1SIMに、1～2契約のみですので、スカイハウスの眺望も抜群です。
• ロープリム・アイランドは、多くの土地から風景の一部として見える位置にあるため、良い景観づくりにご協力いただける方のみに販売させていただきます。改善のための依頼には従ってください。
• 上方編集禁止
  土地は、原則として購入時の状態より高くすることはできません。事情がある場合は個別にご相談ください。
  例外として、当社スタッフ立会いの下で土地の上方修正を許可することがあります。
• 当社の許可なく土地の上方修正をした場合、あるいは当社スタッフ立会いの下の土地修正後に建物を設置し、 上記条件に当てはまらなくなった場合は、規約違反としてオーナー権限の停止及び必要に応じて オブジェクトの返却を行うことがあります。

 ◇公共の海のご利用方法について

• 土地編集は禁止します。
• 海上部分への私物の設置は禁止です。
• ただし、島形状によって湾がある場合、湾内へは私物を設置していただくことができます。
• 海上（海面）は、波やブイなどの設置はOKです。良識の数量内でお願いします。
• 住民主催のイベント時のオブジェクト設置はOKですが、当社主催のイベント以外は、設置前にこちらまでご連絡ください。
• 海底の土地より5m以下の範囲で、オブジェクトを設置していただけます。一般的に海中にあるものならOKです。
  例）海草、魚類、岩など
• 海を深くして、海中に建造物を置いていただくこともできます。
• 海の上空は、280m以上は自由にオブジェクトを置いていただけます。
• 音楽は、1SIMに1オーナー様のみの場合は、オーナー様に設定をお任せします。1SIMにオーナー様が2人以上いらっしゃる場合は、同じSIMのオーナー様同士の合意で自由に設定できます（同意に達しない場合は、Japan Resort本島と同じ音楽にいたします）
• 専有地以外の区画アクセス制限（BAN）は禁止します。
  専有地付近の安全を確保したい方には、セキュリティオーブの設置をお勧めいたします。
  なお、他のオーナー様やその他の方の通行に配慮し、自動BANまでの警告時間は、下記のルール下で設定をお願いいたします。
  • 登録者のみアクセスOKのセキュリティは＜30秒以上＞
  • 登録者のみアクセスNGのセキュリティは＜設定自由＞

 ◆建物・オブジェクトについて

• 建物は、購入時に専有面積を割り当てた範囲のみに設置してください。
• あらゆる建物・オブジェクトを含み、高さ制限がございます。 
  • タイプL0：
    高度50mまで。
    高さ制限にかかわらず、景観の維持にご協力ください。
  • タイプL1、L2：
    樹木や一部の突起を除き、高度35mまで。
  • 建物の敷地面積が、土地面積の半分以下の場合は、上記の高度制限を5m緩和いたします。
• 上記の制限を超える建物は、上空にスカイボックスなどを設置して建造してください。
• 島内のサービスやイベントに関係ない大きな広告を屋外に出すのはご遠慮ください。
• 他人に不快感を与えるような建物、サービスはご遠慮ください。
• 建物の容積率は土地の敷地の200%までとします。建物に対して必要な敷地はあらかじめご自身で確保してください。容積率計算の為の「1フロア」は、実際のフロア数や建物形態（フロアがない等）にかかわらず、高さ10mを「1フロア」として計算するものとします。
  
  • 定期的に当社スタッフが巡回し、制限違反のオブジェクトを発見した場合は、 オーナーに対して改善依頼を出しておりますが、期日までに改善されない場合は違反オブジェクトの返却（リターン）を行うことがあります。
  • オブジェクト 全体ではなく一部が高度制限に違反する場合、制限超過部分のみ返却（リターン）可能なオブジェクトはその部分だけ返却（リターン）することがあります。
• 住みやすさを重視するため、常時動くもの（アニメ、回転、ゆれなど）は、1024㎡（SQM）あたり10個までとしてください。
  ※基本的に、不在時には稼動を止めるようご協力ください。

◆灯台設置について

• 灯台の設置は、L0・L1の方のみ行っていただけます。
• 1SIM内に、1つのみです。
• 周囲の環境、海上交通などを踏まえ、設置場所に配慮してください。
• 大きさは、高さ45m以下、直径15m以下のものをご利用ください。
• デザインは、自由です。
• 周辺住民から苦情があった場合、改善のお願いをすることがあります。その際には、ご協力をお願いいたします。

◆スカイボックスについて

• 高度280m以上の場所に設置してください。

◆プライバシーについて

個人宅の建造物内を覗き干渉することは、重大なルール違反とします。

• 公の場（戸外・PGエリア）と自宅（室内・プライバシー重視）それぞれのルールは、日本の法令の考え方に準拠するものとします。
  個人のプライバシーを尊重し、非公開の建物内での行為に他人は干渉しないものとします。
• 自宅内での行動を自由にするために、島全体をMature設定していることがありますが、公の場（戸外）でのMatureを意味するものではありません。戸外は全てPGエリアとします。

◆禁止事項

• オフライン時のアクセス制限（ご利用者が飛行しづらくなります）
• 島への集客を妨げるあらゆる行為
• 土地全体への進入禁止設定不可（土地内部での建物や空間への進入禁止設定可）
• 他人に不快感を与えるような建物、サービス
• 屋外への、島内のサービスやイベントに関係のない広告設置
• 継続的な騒音や、極端に重いスクリプトの設置（運営側から削除要請をする場合があります）
  
  • 大きなテクスチャで常時回転するようなオブジェクトは極力控えていただき、設置の場合は不在時には稼働を止めるようご協力をお願いします。
• その他利用規約で禁止されている行為
  
  • 定期的にJapanResortスタッフが巡回し、利用規約違反を確認した場合は、オーナーに対して改善依頼を出しておりますが、期日までに改善されない場合はオーナー権限の停止及び必要に応じて違反オブジェクトの返却（リターン）を行うことがあります。

◆その他

• 周囲からの苦情などがある場合、ご利用制限をお願いすることがありますのであらかじめご同意ください。
  当社は、当社の判断にて、初期販売時の価格と同額で土地の強制買取りを行えるものとします。
• ご利用状況によっては、当社の判断により、オーナー権限の停止及び必要に応じてオブジェクトの返却（リターン）をさせていただき、ご対応のご連絡をお待ちすることがあります。
• 各SIMの制限事項は、住民の皆様の総意によって適宜変更される場合があります。
  その場合も最終決定権は当社にあるものとします。

料金体系

［タイプLの土地種別とTIER］